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エリア: 幡ケ谷 | 物件名: リッシェル幡ヶ谷 |価格: 980万円

人気路線のオーナーチェンジ物件

幡ヶ谷駅徒歩2分という立地が魅力のマンションです。
このエリアは渋谷・新宿へのアクセスがよいことから学生・シングル層に人気が高く、賃貸需要は絶えません。

そんなこのエリアの賃貸需要にぴったりなのが、今回ご紹介するリッシェル幡ヶ谷です。
竣工は1975年と古いものの、2007年に全面大改修を実施し、見栄えのよい建物となっています。
左は建物のエントランス。ちょっとおしゃれな感じが、若い層に受けそうです。
部屋はシングルユーズのワンルームでオーナーチェンジとなりますので即収入を得られます。

ユニットバスとミニキッチンという、一般的なワンルームですが、奥行きのあるクローゼットが特徴です。比較的ゆったりしたワンルームで駅近であることから、現行賃料も月額8.5万円と相場よりやや高めとなっています ユニットバスとミニキッチンという、一般的なワンルームですが、奥行きのあるクローゼットが特徴です。 比較的ゆったりしたワンルームで駅近であることから、現行賃料も月額8.5万円と相場よりやや高めとなっています。

投資利回りを計算してみる

賃貸募集条件は、居住用に加え、事務所もOK。
なお、1階にはカジュアル・フレンチの「Ce Vrai 39」がテナントととして入居しています。

物件価格	980万円
管理費・修繕積立金	7,200円・10,200円
仲介手数料	すむぞうなら--１０万円
土地権利	所有権
専有面積	26.49平方ｍ (バルコニー：3.00平方ｍ）
最寄り駅	京王新線　幡ヶ谷駅 徒歩2分、小田急線・千代田線　代々木上原　徒歩13分、　京王線 ・京王新線・都営新宿線 笹塚　徒歩15分
敷地面積	514.87平方ｍ
築　年	1975年3月（2007年大規模修繕工事）
構造（所在階）	SRC造10階建（4階）
現況	賃貸中（月額賃料 8.5万円）
特記事項・設備等	総戸数：54戸、管理人日勤、管理組合あり、エアコン、エレベーター、給湯、外観：レンガタイル貼