青山、渋谷、麻布の賃貸、事務所、売買物件は青山のすむぞうにお任せください！
賃貸の仲介手数料は家賃の半額。家賃20万円以上なら手数料は10万円。
売買手数料も一律 10万円でご紹介しています。

白のアールのあるモダンなビル。 原宿駅から徒歩3分。周囲は「ウラ原」と呼ばれる10代、20代が多く集まるエリアで、ファッション誌のストリート取材の重点スポットです。
明治神宮交差点に面した立地で人通りの絶えないにぎやかな場所です。話題のフォーエバー21とは並びになります。

なかなか好条件の貸店舗が見つからない原宿・明治神宮交差点エリアですが、このサンポウ総合ビルはおすすめ。
とくにアパレル等の物販、美容院、ネイルなどのサロン、クリニックを探している方にはぴったりの店舗スペースです。

２階の５０坪弱のスペース・飲食にも

２階の広めのスペース。天井が2.8ｍもあり、開放感たっぷり。
飲食店もＯＫ！
賃料＝134万811０円
共益費＝149790円
保証金＝６ヶ月
償却＝１ヶ月
仲介面積＝164.77平方ｍ
注解手数料＝すむぞうなら不要
所在階＝２階
入居＝即時

明治通りを見下ろすスペース

明治通りに面した３階のスペースは三方がガラス張りの明るいスペース。 窓を使ったディスプレー、インフォメーションがよく見え、広告効果抜群です。
３階
賃料＝73万3920円
共益費＝100090円
保証金＝６ヶ月
償却＝１ヶ月
専有面積＝164.77平方ｍ
仲介手数料＝すむぞうなら不要
所在階＝3階
入居＝即時


６階と７階の同スペース
３階と同じ、33.36坪のスペース。眺望のよい上階です。 クリニック、サロンなど業種応談。
賃料＝73万3920円
共益費＝100090円
保証金＝６ヶ月
償却＝１ヶ月
専有面積＝110.088平方ｍ
仲介手数料＝すむぞうなら不要
所在階＝6・7階
入居＝即時

まさか、こんな賃貸が青山に！----と絶対驚いていただける個性的な賃貸をご紹介します。
なんと青山一丁目徒歩４分に建つ、一戸建てです。
青山一丁目交差点のホンダ本社ビルから青山公園へ少し向かい、住宅街に入ったところ。 実はここ、非常に閑静な住宅街なのです。

左がこの貸家の間取。 二階建＋３帖大のロフト付の家です。
1階のフロアは丸々使える洋間ですので、ＳＯＨＯや事務所としても使いやすい間取です。
バスはありませんがシャワールームがありますので住むこともできます。

さらにこの貸家、たいへん個性的なインテリアも魅力です。

大学や官公庁関係事務所、大使館の多いエリア。
外堀通り、英国大使館の前を靖国神社に向かい、二松学舎大学九段キャンパスの裏のに位置します。
昔ながらの商店と出版社の本社ビル、近代的なオフィスビルが仲良く並ぶ麹町らしいたたずまいの通り沿いです。

3路線が利用できる便利な立地。 1階の部屋でＵＢをとり、トイレのみとしているので、平米数より広く使えます。
マスコミ・放送局の多いエリアですので著述業や広告、ＴＶ番組の制作に携わる人のオフィス需要に加え、 セカンドハウス、サブオフィスとしての需要も見込めます。

現在、賃貸中のオーナーチェンジ。年間賃料収入は82.8万円（税抜き）となります。

投資利回りを計算してみる