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エリア: 新宿 | 物件名: ライオンズガーデン新宿 |価格: 成約

大規模な再開発が確実のエリア

ご成約済です。ありがとうございました。


都内、都下にお住まいのゴルフファンなら、なじみの深かった日テレゴルフ練習場の跡地（住宅展示場として使われていました）の隣のマンションです。
以前は非常に不便な場所でしたが、大江戸線開通後、東新宿駅徒歩４分と、アクセスがよくなりました。
この物件の注目ポイントは、なんといっても日テレゴルフ練習場の跡地に隣接していることです。 この跡地、何と4ヘクタールもの広大な土地なのです。
平成11年に、都市基盤整備公団が買収し、活用案が練られましたが、地権者側との協議がスムーズに進まず、今まで放置されていました。
ようやく、合意に至り、この秋に入札が行われます。
つまり、大規模な再開発が行われることが確実というわけです。
これまでの大規模開発の例にならえば、その周囲の物件の市場価値も、10％以上あがります。
もちろん地域差はありますが、あらゆる面でこのエリアの魅力が増すといえるでしょう。

物件価格	成約
管理費・修繕積立金	4500円・4500円
土地権利	所有権
広さ	16.52 平方ｍ
最寄り駅	大江戸　東新宿　徒歩4分、丸の内線　新宿三丁目　徒歩8分、ＪＲ 新宿駅 徒歩 14 分
築年	1983年 8月
敷地面積	1107 平方ｍ（総戸数・１１３戸）
建物延べ面積	3856.58 平方ｍ
構造（所在階）	鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階地上９階建（2Ｆ）
特記事項・設備等	施工　東洋建設（株）、オートロック、 コインランドリーあり