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エリア: 広尾 | 物件名: クレア広尾 |価格: 55000万円
付加価値の大きい・一棟売収益ビル
広尾交差点から広尾商店街に入ってすぐの立地。非常に資産価値の高い物件です1階から6階（ロフト7階あり）まで、賃貸中のオーナーチェンジですが、とにかく人気が高く、すぐに賃借希望が入るビル。
エリアというよりも、とてもおしゃれなデザイナーズであることが人気の秘密です。
左は5階のリビング。シンプル＆モダンのスタイリッシュなインテリア。 商店街のど真ん中とは思えない開放的なスペースです。
建物各階の平面図です。
1階は商店街路面の店舗。2～6階は居住・事務所として賃貸中。現在、年収益は、1786.8万円。もちろん満室です。
投資利回りを計算してみる
利回りだけを見ると、決して高収益ではありませんが、資産価値の高い土地であること。道路状況、法制限等の有利さはさらに価値を高めます。
また、昔ながらの商店街であり、将来的に再開発が期待できることも見逃せません。 では、竣工時の各室の写真をご覧ください。 とてもおしゃれで人気が高いのもうなづけます。
いうまでもありませんが、環境は最高です。有栖川公園は歩いて4分ほど、明治屋まで2分、麻布のテニスクラブまでは数分です。
渋谷区広尾5-17-11
| 物件価格 | 55000万 円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地積 | 55.10平方ｍ（公簿） |
| 建物延床面積 | 291.70 平方ｍ（公簿） |
| 最寄り駅 | 日比谷線 広尾 徒歩3分 |
| 現況 | 賃貸中・満室（年収1786.8万円） |
| 用途用地 | 商業地域 |
| 容積率/建ぺい率 | 400％/80％ |
| 構造（所在階） | 鉄骨造 7階建て |
| 竣工 | 2006年1月 |
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