新着賃貸物件リスト

画像をクリックし、詳細をご覧ください。

新着売買物件リスト

画像をクリックし、詳細をご覧ください。

早引きナビ

ご案内

このサイトは株式会社すむぞうが運営しています。
ご紹介している物件以外のご相談、お問い合わせがありましたら、何なりとお申し付けください。 上の「お問い合わせ」をクリックするとメールフォームフォームが表示されます。

エリア: 麹町 | 物件名: ユニパリス一番町 |価格: 

利回り８％が５年間確定の物件！

めったに出ない（ホントです）面白い物件ですのでいち早くご紹介します。
半蔵門線半蔵門駅5番出口を出て、大妻方向に向かって約30秒。右側に建つマンションです。
左の写真は一番町交差点で撮影しています。中央のブルーとホワイトのビルが『ユニパリス一番町」。
1階には花屋さんがテナントで入っています。ディスプレーがカラフルで素敵です。

東京駅、新橋駅、渋谷駅いずれも10分以内で着くというアクセスのよさに加え、千代田区一番町というステイタス、表通り沿い、あらゆる面から資産価値の高い物件です。

さらにこの物件、もう1つ大きな利点があります。
ワンルームマンション投資で最も心配なのは空室負担でしょう。
東京のオフィス物件空室率は現在減少してきていますが、エリアや物件の質、賃料設定によってはなかなか決まらないこともあります。
この物件、実はその問題が、既に解決されているのです。
なぜなら、ウィークリィマンションとして借り上げられているからです。現在の契約は、平成24年までで月額82500円となっています。 賃料相場が上がると「損したかな・・」と思いがちですが、2年契約の賃貸を隙間なくつなぐのはなかなか大変ですので、即収入、しかも向こう5年間が保証されているのも安心できます。

ごく普通のワンルームですがウィークリィマンションとして貸し出すために、一般の人が好む内装に改装されています。
当然ながら清掃やメンテナンスが行き届いており、契約終了後に転売したり、貸し出すときにもある程度費用が抑えられる可能性が高いでしょう。

いい感じに撮れたので載せちゃいます。
一番町の街並みはいいですね。道路が広く、ゆったりとしています。 お堀へ向かっていくとすぐにイギリス大使館の深い緑に包まれ、素敵なたたずまいです。
もう少しゆくと皇居のお堀、そして千鳥が淵です。
四季さまざまな表情を見せる自然がいっぱいのエリアでもあります。

投資利回りを計算してみる

物件価格	1220万 円
管理費・修繕積立金	9480円・4740円
土地権利	所有権（敷地面積165.28平米）/共有持分：2719/10万
専有面積（壁芯）	19.79平方ｍ
仲介手数料	すむぞうなら---10万円
最寄り駅	半蔵門線「半蔵門」駅徒歩30秒、有楽町線麹町徒歩6分、ＪＲ市ヶ谷徒歩9分
竣工年月日	1981年11月
構造（所在階）	SRC・9F建（8階）
設計・施工	（株）小松工務店
特記事項・設備等	エレベーター、給湯、ＵＢ、フローリング、エアコン