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エリア: 六本木 | 物件名: 六本木ユニハウス |価格: 1330万円

六本木ワンルーム！管理のよさが秀逸

六本木からミッドタウンに向かってすぐを赤坂方向へ入ったところに建つマンション。 このあたりは旧桧町で、江戸時代に武家屋敷が並んでいたため、広い敷地の建物が多いのが特徴です。
そのためか、旧麻布アパートメンツなどかなり早い時期から集合住宅が建ちました。
このユニハウスもその1つ。
当時流行のホテルタイプ集合住宅の面影を残す建物です。

六本木駅からすぐの距離にも関わらず、意外なほど閑静で緑の多い通りです。 赤坂から六本木への抜け道としてタクシーがよく使用するため、さびしい通りではありませんが、両側にはエレガントで気品のある建物が並びます。 このユニハウスの向かいは、本田総一郎の女房役として有名な故藤沢氏の自宅。敷地内のビルには映画配給会社の試写室、広告代理店など。 ユニハウスの隣はブリジストンの社宅、写真奥に見える白いマンションは、旧藤原歌劇団跡です。

左は現在売りに出ている部屋の間取り。
ごく普通のワンルームですが、この建物の特徴は管理のよさとエントランスです。
右がエントランスで左奥にインターフォンがあります。大きな窓越に見えるスペースは、1Ｆの店舗で、現在はギャラリー。 このギャラリーの外は坪庭のようになっています。
内扉の奥にはロビーとなっていてひじ付きソファーとローテーブル。 住み込みの管理人さんが早朝から掃除するので大変きれいで手入れが行き届いています。
テナントはデザイナー、建築家など、おしゃれな職業の方が多いようです。
なお、敷地内に8台分のコインパーキングがあります。来客用などにも便利です。
現在、この部屋は8万円で賃貸中。
参考までにこの六本木ユニハウスで募集中物件の賃貸条件をあげておきます。

所在階/td>	専有面積	月額賃料	管理費
不明	17.24平方ｍ	8.8万円	3,000円
2Ｆ	18.74平方ｍ	9.0万	3,000円

投資利回りを計算してみる

物件価格	1330万円
管理費・修繕積立金	5,680円・9,910円
冷暖房費	3000円
売買仲介費用	すむぞうで買うと---10万円
土地権利	所有権
広さ	18.47平方ｍ
最寄り駅	大江戸線・日比谷線　六本木　徒歩５分、 南北線　六本木一丁目　6分、 千代田線　乃木坂・赤坂　徒歩10分
築年	昭和48（1973）年2月
現況・引渡し	賃貸中（8万円/4月）・契約2007年9月11日以降/td>
総戸数	136戸
構造（所在階）	鉄筋コンクリート造　地上6階建（4階）
特記事項・設備等	オートロック、セントラル冷暖房、エントランスに防犯カメラ、敷地内駐車場有（コインパーキング方式）、インターネット対応、シャワー、駐輪場