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エリア: 品川 | 物件名: ワールドシティタワーズ キャピタルタワー |価格: 成約

人気の落ちないベイエリアのタワーマンション

ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー

住友不動産のビッグプロジェクトとして名高いワールドシティタワー。東京湾と運河に面した立地を生かし、海風と緑を存分に味わえる「都心のリゾートがコンセプトです。
広いエリアに植えた木々もすくすくと育ち、センター部分の公園も緑たっぷり。それを囲むように3棟のタワーが建っています。


ワールドシティタワーズ キャピタルタワーは最も品川駅に近い、西側の海岸通り沿いに建つタワーで、 1階に24H営業のスーパーマルエツやカフェ、銀行、2階にはベネッセ運営の認可保育園、3階には総合クリニック、歯科医院があり、利便性のよさが特徴です。

ご紹介していたWCTは全室、成約済みとなりました。
インテリアテイストは白を基調にしたブリリアントホワイト。癖がなく、どんなテイストのインテリアも受け入れるタイプです。 ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー 改装を予定している方であれば、改装しやすさも強みとなるでしょう。
設備の詳細は各写真に添えますが、収納の扉にはすべて耐震ラッチが後付で設置されています。 また、パウダールームのチェストなどの内部にはコンセントが設置されており、ドライヤーなどをコンセントに接続したまま収納できとても便利。オーナーさんの安全や暮らしへの配慮がうかがわれ、大切に住まわれてきたことが分かります。
注・写真はモデルルーム公開時のブリリアントホワイト。ナチュラルカラーのフローリングとクリアな白のカラーリングです。

ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー 19階・オーナーチェンジ

ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー
月額賃料 24.5 万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
価格:成約
管理費:18,070円
修繕積立金:9,800円
専有面積:82.89m2


基本的に投資向き物件となりますが、契約が定期借家契約なので、賃貸契約終了後は更新する義務がありません。
実はここがミソ。< 利回りだけを見ると決して高くありませんが、賃貸中であることから、評価額が大幅に減免されます。
たとえば相続対策としてみると、財産の評価額を大きく圧縮でき非常にに大きな効果をもたらすでしょう。
しかも人気物件ですから、いずれ売却。することを念頭におけばその効果は絶大です。
定期借家契約は2016 年 3月9 日迄で、契約後は自家使用をしてもよし、売却してもよしと幅広い展開を考えることができます。
広い専用ポーチ、メインのエントランスと、勝手口を備えたプライベートな居住空間です。
リビング、マスターベッドルームは南向き。リビングは住友不動産のタワーマンションの特徴の一つ、ダイナミックパノラマウインドウ(床から天井まで壁一面に配されたガラスウィンドウのこと。バルコニーの手すりや庇でで視線をさえぎらない)が採用され、素晴らしい眺望が楽しめます。

もうひとつの魅力はビューバス。1日の終わりは、タワーマンション19階からの眺望を満喫してください。
インテリアはブリリアントホワイト・タイプとなります。

では、19階の室内をご紹介しましょう。
ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー

左がリビング。
床暖房は東京ガスの「リモート+」で帰宅前に携帯電話やPCから、暖めておくことができます。
なお、このリモート+は、お風呂やエアコンなどのオンオフも外出先で行える便利なシステムです。



キッチンはセミクローズドタイプです。
ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー


下はベッドルーム。
バルコニーはそれほど広くはありませんがウッドデッキでリゾート感覚を楽しめます。
下右はウォークインクローゼット。
ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー

ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー
リビングからのダイナミックな眺望です。

以下はモデルルーム公開時の写真で、今回ご紹介する賃貸と同じタイプのブリリアントホワイトのもの。
インテリアのご参考にどうぞ。 ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー

ワールドシティタワーズ・キャピタルタワー コンシェルジュサービスはもちろん、アクアタワー2階には平日朝6時から夜11時まで(土日祝日はAM9時からPM9時) 使えるプール、24時間利用できるジム、ビジターの宿泊に利用できるゲストルームなど充実したパブリックスペースを備えています。



ワールドシティタワーズ キャピタルタワー

東京都港区港南4-6-8 (Sorry, this address cannot be resolved.)

最寄り駅 東京モノレール 天皇スアイル駅 徒歩4分、りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩8分
JR品川駅 徒歩14分、品川まで居住者専用シャトルが日中10分、朝は5分毎運行(深夜は品川最終まで)
築年 2007年10月
敷地面積 25,060.38m2
構造 鉄筋コンクリート造 地下2階付 42階建て
管理 常駐管理(全部委託・住友不動産建物サービス)
施工 清水建設・耐震構造(新耐震適合)
特記事項・設備等 コンシェルジュサービス、パブリックスペース充実(セントラルコート・スカイダイニング・ガーデン・認可保育園・フィットネスジム・スカイラウンジ・ライブラリー・ゲストルーム・シアター・カラオケルーム・ジャグジー・プール・キッズプール・プレイルーム・スーパーマルエツ・金融機関他)床暖房、楽器相談(管理規約有)、浴室換気乾燥機、システムキッチン、給湯、追焚付フルオートバス、エアコン、室内洗濯機置き場、CATV、BSアンテナ、Wオートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場 、インターネット(光ファイバー・つなぎ放題)、駐車場あり(空要確認・月額:2.3万~4.8万円)


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