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エリア: 祐天寺 | 物件名: 藤和シティホームズ世田谷下馬 |価格: 5880万円

溢れる緑の環境と副都心、東京タワーの夜景を満喫

ご成約済です。ありがとうございました。

東横線の祐天寺を降り、三宿通りを三宿方向へ向かったところに建つ、レンガタイルのシックな建物です。
すぐ先には世田谷公園、緑道で名高い蛇崩通りがあり、緑がいっぱいの環境。
加えて、三宿通り沿いには小粋なカフェ、家具ショップ、雑貨店が増え、とても素敵なエリアとなりました。

今回、ご紹介する売マンションは、ハイグレード分譲マンションの開発を得意とする藤和不動産（旧「フジタ」グループ、現在「三菱地所」子会社）の分譲です。
ＳＬで有名な世田谷公園（左の写真）まで300ｍの立地ですが、東南角部屋のお部屋からは東京タワー、新宿副都心の高層ビル群、六本木ヒルズまで見える素晴らしい眺望が自慢。夏には神宮、多摩川、東京湾の花火をすべて見ることができるのです。

緑に包まれた環境と、シティライツな夜景を欲張れてしまいます。

そして、もうひとつ。スケルトンからのリフォームを施され、モダンなインテリアも自慢です。


これが間取り。
東南角部屋で広いバルコニー、収納、対面カウンター式独立キッチン、オールフローリングです。

実はこのお部屋、元は右のような間取りだったもの。
スケルトンからのフルリフォームで、広いリビングダイニングとベッドルームの2ＬＤＫに変更し、バリアフリーとしました。
建具、ビルトイン家具、内装材などは、ヨーロッパから取り寄せたものを使用しています。
もちろん、キッチン、水周りなども交換。とてもおしゃれなインテリアは、きっと気に入っていただけるでしょう。

藤和シティホームズ世田谷下馬はペットと一緒に住むことができるマンションです（管理規約あり）。
そこで三宿通りのもうひとつの魅力である「わんこと暮らしたい・暮らせる」を紹介しましょう。
世田谷公園がペットと遊びに行くのによい公園であることはよく知られています。 そのためか、わんこ対応のカフェやレストランがいっぱい。
三宿通り沿い、世田谷公園の斜め前のサンドイッチ・カフェ＆レストランのFUNGOは、わんこメニューがあります。
パンをチョイスできるサンドイッチはテイクアウトもでき、公園で食べても楽しそう。

三宿通りを世田谷公園から三宿方向へ行ったところにあるGLOBEは、よくファッション誌にも登場するアンティーク＆カフェ。 ここのオープンカフェもペットＯＫです。裏にはイングリッシュガーデン・スペースもあり、とても素敵なお店。

下馬５丁目交差点のCafe Nordは深夜2時まで食事ができます。とくに夜ご飯にお勧めで、デザート類も美味しいのが嬉しいですね。
もちろんペットＯＫ。深夜のお散歩にちょい寄りできるお店です。
そのほか、domuca design、Andy Cafe など、ペット連れで行けるお店がたくさんあるエリアです。

なお、ペット苦手な人にお勧めの素敵なカフェ、レストランも多いのでご安心を。
蛇崩通りの一軒屋カフェ「紫陽花」。一見では気づかない隠れ家要素たっぷりのお店です。
一応ペット可ですが、ほいほい入っていける雰囲気ではありません。とくに12歳以下の子連れは要予約（つまり歓迎しない）が、大人が落ち着いてくつろぐ空間であることをあらわしています。
お食事もリーズナブルで美味しいお店です。


やや駅からは歩きますが、それを補っても余りあるほど魅力がいっぱいのエリア、そして住まいです。
こんな素敵なエリアに住みたい方、ぜひご連絡くださいね。

物件価格	5880万円
管理費・修繕積立金	14200円・7480円
土地権利	所有権
専有面積	75.47平方ｍ（バルコニー：18.93平方ｍ）
仲介手数料	すむぞうなら‐--10万円
最寄り駅	東横線　祐天寺 徒歩12分
築年月	1996年6月 （2005年スケルトンからフルリフォーム）
管理	全部委託（日勤） 管理会社 三菱地所藤和コミュニティ（株）
構造（所在階）	RC造9階建（8階）
用途地域	近隣商業敷地施工会社／（株）フジタ東京支店
特記事項・設備等　861.02	施工：（株）フジタ東京支店、管理組合あり、東南角部屋、二面バルコニー、眺望良好、エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、パウダールーム、独立キッチン、リフォーム済、駐車場あり（空なし）