新着賃貸物件リスト

画像をクリックし、詳細をご覧ください。

新着売買物件リスト

画像をクリックし、詳細をご覧ください。

早引きナビ

ご案内

このサイトは株式会社すむぞうが運営しています。
ご紹介している物件以外のご相談、お問い合わせがありましたら、何なりとお申し付けください。 上の「お問い合わせ」をクリックするとメールフォームフォームが表示されます。

エリア: 田町 | 物件名: シャンボール三田 |価格: 3870万円

管理のよさが自慢！ハイグレードマンション

ご成約済です。ありがとうございました。

古くなった建物をオーナー一致で建て直す「再建マンション」の成功例として有名なシャンボール三田の売物件です。
かつて68戸の建物を、建て直すことで329戸に増やし、建設費を捻出。さらに資産価値を高めることに成功しました。

戸数を増やしたからといって窮屈な感じのリビルドではありません。 右はマンションの入り口からエントランスを見たところ。緑いっぱいのアプローチが設けられ、高級感とゆとりがあります。

明るいロビーからも緑いっぱいの魅力的な敷地が見えます。 戸数を増やしたことで管理費にも余裕が生まれ、付近でも一ニに数えられる管理のよさも魅力です。

場所は三田・慶応大学前を古川橋方向へ進み、慶應女子高の前を曲がったところ。表通り沿いにマンションの門構えがあります。
田町から歩くと10分強の距離ですが、南北線の開通で新たに設けられた白金高輪』駅から徒歩5分。
人気路線の南北線のアクセスが加わり、一層資産価値が増したといえるでしょう。

間取りはファミリー向け。

眺望のよい高層階です。ゆとりのある広さなので、使いやすい間取りにスケルトンからリフォームすることもできます。

投資を考えるなら、白金高輪駅が開通しアクセスがよいこと。希少なファミリータイプであることがポイントです。
少々低めに見積もって、月額賃料18万-19.5万円を目安にするとよいでしょう。 投資利回りを計算してみる

>シャンボール三田物件詳細

物件価格	3870万円
管理費・修繕積立金	9570円・10780円
仲介手数料	すむぞうでは売買手数料も---10万円だけ
現況	空
土地権利	所有権
広さ	53.65平方ｍ（バルコニー面積 ＝ 7.10）
最寄り駅	南北線　白金高輪駅　徒歩5分、 JR田町　徒歩１１分
築年	昭和53年9月
用途用地	準工業地域
施工	清水建設（株）
構造（所在階）	ＳＲＣ造13階建（6階）
管理	全部委託（常駐管理）・管理組合有
特記事項・設備等	３２９戸、レンガタイル貼、アプローチはけやき並木、広いロビー、駐輪場、エアコン