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エリア: 渋谷 | 物件名: 日興パレス渋谷 |価格: 1700万円

人気の神山町・賃貸需要高く安心

渋谷徒歩圏内、しかも閑静な住宅街という条件で人気なのが、渋谷ＨＮＫセンター周辺のエリアです。
東急文化村、東急本店、東急ハンズや、タワーレコード、GAPのような10代～20代が集まるスポットを抜けると、驚くほど静かな住宅街という面白いエリアだからでしょう。

建物の1階は、オーストラリア料理で人気のQUAY'S DINING 。
近隣には、洒落たカフェやブティックなどが多く、散策するのが楽しいエリアです。
休日には、代々木公園や原宿まで歩いて出かけることもできます。

投資物件としても魅力

現在、空き室ですが、人気の好立地であることから住まいとしても、事務所としても需要が高く、投資用としても面白いでしょう。

以下に日興パレス渋谷のアクセスポイントごとの賃料相場をあげておきますので、参考になさってください。
データは2007年5月〜10月 に、不動産データに登録された賃貸物件の賃料を平均したものです。

神山エリア賃貸相場データ

各駅から徒歩15分以内のワンルームの賃料
	渋谷	代々木公園	代々木上原
賃料平均（円）	15.39万	15.12万	12.59万
平均平米数	31.40	32.27	30.13
平均平米単価（円）	0.49万	0.47万	0.42万

投資利回りを計算してみる

物件価格	1700万円 (消費税込）
管理費・修繕積立金	10,320円・6.190円
土地権利	所有権
広さ	27.15平方ｍ
最寄り駅	千代田線・小田急線　代々木公園駅　徒歩9分、 小田急線　代々木上原駅　徒歩10分、 ＪＲ・銀座線・東横線・京王線　渋谷駅 徒歩11分、 井の頭線　神泉駅　徒歩11分、 ＪＲ原宿 徒歩12分
構造	鉄筋コンクリート造地上5階建（総戸数：36戸）
築年	昭和58年（1983）11月
所在階	2階
現　況	空
特記事項・設備等	東南角部屋、管理体制良好（巡回）