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エリア: 五反田 | 物件名: 東五反田ビル |価格: 42000万円

五反田駅至近・収益ビル　確定利回6.62％！

東京では、物流の拠点また大手企業の営業拠点が多く集まる五反田の一棟売・収益ビルです。
アクセスはもちろん、二方道路の角という立地もテナントビルとしての魅力をしなえています。

エリアは飲食店が多く、ランチタイムは近隣のサラリーマン、ＯＬでにぎわい、夜はくつろぎを演出する華やかさがあります。
また、品川区の大規模プロジェクトが進んでいることもポイント。


ビジネスはもちろん、住宅の拡充、環境整備など年再生事業のまっただなかにあるテナントビルですので、資産価値も大。

現在、飲食店を中心にテナントは満室。
収益も確定していますので、安心して投資できる物件です。

レンガタイル貼なので経年の劣化はほとんど感じません。
階段室踊場のウィンドウはステンドグラスで雰囲気のある建物です。

歩いてすぐの御成橋 は夜間のライトアップが印象的で、、ＴＶドラマ「結婚できない男」などのロケに使われていました。
以前は歓楽街のイメージが強かった五反田駅前エリアですが、品川区のプロジェクトの効果で、おしゃれな街に生まれ変わりつつあります。

現在は総戸数１０戸ですが、容積率・ニ方道路、道路面等から、建て替えによりさらに収益をアップすることも可能。
資産価値、将来性を考えるとたいへんお得な投資です。

物件価格	42000万円
土地権利	所有権
地積	94.39ｍ2（公簿）
延床面積	419.16平方ｍ
最寄り駅	ＪＲ山手線　五反田駅　徒歩3分、 都営浅草線　五反田駅　徒歩2分、 東急池上線　大崎広小路　徒歩7分
地目	宅地
用途用地	商業地域
容積率/建ぺい率	700％/80％
道　路	北側道路　公道（ 幅員12m） 　　　 西側道路 公道（ 幅員8m）
構造（所在階）	鉄骨造陸屋根 5階建
竣　工	1981年１月
現　況	全戸賃貸中（年収＝2783.8032万円）
特記事項・設備等	エレベーター、都市ガス、上下水道