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エリア: 表参道 | 物件名: ビラ・モデルナ |価格: 10.6万円から

クールな元祖デザイナーズ！

青山こども城のわき道を入ったところに建つビル。「渋谷・青山の隠れ家ビル」などといわれる非常に個性的な建物です。
ビルは3つの棟に分かれ、パティのようなエントランスを囲むように建っています。 つまりオープンエントランス＆ロビーといった発想です。
それもそのはず、このビラ・モデルナの設計はル・コルビジェに師事した坂倉準三氏なのです。 （パリ万博グランプリ受賞、日本芸術院賞受賞、建築学会賞受賞 ）。この近辺では、岡本太郎邸（現在岡本太郎記念館）、渋谷駅、六本木の国際文化会館（前川國男氏、吉村順三氏との共同設計）なども坂倉作品。
昭和49年当時、すでにＳＯＨＯという想定で設計されたといいますから驚きです。

一段低くなったパティオを降り、奥のドアがエントランスで中に入ると、フロント。
24時間受付のフロントでは宅急便の発送・受け取りなど、さまざまなサービスを提供してくれます。 ほとんどの部屋がコンパクトに作られていますが、貸し会議室（１ヶ月６時間まで無料）があり、狭さを補う配慮もなされています。
紹介するたびにすぐ申し込みが入ってしまうのがビラ・モデルナ。
現在、コンパクトで住まいとしても使える部屋と、約10坪の店舗・事務所スペース、広めのスペース2室がテナントを募集中です。 少々、初期費用が高めのビラ・モデルナですが、フリーレントをお付けすることもできますので、チャンスではないでしょうか。

住まいとしても、事務所、クリニックやサロン、ギャラリーなど軽店舗としてもお使いいただけます。現在、4室がテナント募集中です。

４階の約8帖

ビラ・モデルナの基本タイプ。
南東向きに特徴のスカイライト（天窓）を配した明るいスペースです。
後希望であればフリーレントをお付けします。

４階の賃貸条件
賃料＝10.6万円（管理費込）
専有面積＝17.5平米
所在階＝4階
仲介手数料＝すむぞうなら---賃料半月分
入居＝即時
フリーレント相談

約10坪のスタジオタイプ

こちらもバスのないスタジオタイプ。
2階の賃貸条件
賃料＝19.8万円（管理費込）
専有面積＝32.6平米
所在階＝2階
仲介手数料＝すむぞうなら---賃料半月分
入居＝即時
フリーレント相談

基本タイプをジョイントした広めのスペース。

約12坪のスペースです。
店舗、事務所、ＳＯＨＯなど、さまざまな使い方ができそうですね。
現在、4階と5階の2室が募集中です。

賃貸条件
賃料＝22万円（管理費込）
専有面積＝35平米
所在階＝4・5階
仲介手数料＝すむぞうなら---１０万円でＯＫ
入居＝即時
フリーレント相談

4階の32坪

ご成約済です。ありがとうございました。

8階のスタジオタイプ

ご成約済です。ありがとうございました。

バスのない事業用スペースです。
パウダールームが広いので美容、クリニックなどにもお勧め。

基本タイプをジョイントしたタイプの2階室の室内写真。
現在募集中の４階と5階と同じタイプですが、現在募集中の部屋には、 ラックとカウンターデスクは付いていません（写真下）。

2階の部屋は壁面にラックとＰＣデスクとして使えるコンセント付のカウンターデスクが造り付けに。


無機質なコンクリート打ちっぱなしに、このポップな色使いのドア。まさにレトロ・フューチャーリスティックです。

こんなスタイリッシュな風貌のビラ・モデルナですから、テナントもアート系、音楽系などの事務所、クリニック、マッサージ、エステサロン、美容院などが多いようです。

ご成約済です。ありがとうございました。

紹介するそばからどんどん問い合わせが入るほど大人気のビラ・モデルナ。
お早めにお問い合わせいただくか、あらかじめご希望のタイプを決め、空室待ちをおすすめします。

ビラモデルナ・各室共通詳細

敷金・保証金	6か月分
礼金	なし
管理費	賃料に含む
償却	解約時賃料3か月分（基本的に原状回復義務無し）
最寄り駅	JR・東横線・井の頭線　「渋谷」駅　徒歩7分、 半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅　徒歩7分
築年	昭和49年8月
構造	ＳＲＣ　地上10階建　地下2階
特記事項・設備等	平成17年大規模修繕実施、24時間フロントサービス、会議室（1ヶ月6時間まで無料で使用可）、ロビー、光ファイバー導入済、宅配便発送・受け取りサービス、ルームサービス（清掃とごみ集荷な）、エアコン、エステ・クリニック可、ＳＯＨＯ可