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エリア: 表参道 | 物件名: ビラ・モデルナ |価格: 10.4万円から

クールな元祖デザイナーズ！全室フリーレント

青山こども城のわき道を入ったところに建つビル。「渋谷・青山の隠れ家ビル」などといわれる非常に個性的な建物です。
ビルは3つの棟に分かれ、パティのようなエントランスを囲むように建っています。 つまりオープンエントランス＆ロビーといった発想です。
それもそのはず、このビラ・モデルナの設計はル・コリビジェの師事した坂倉準三氏なのです。 （パリ万博グランプリ受賞、日本芸術院賞受賞、建築学会賞受賞 ）。この近辺では、岡本太郎邸（現在岡本太郎記念館）、渋谷駅、六本木の国際文化会館（前川國男氏、吉村順三氏との共同設計）なども坂倉作品。
昭和49年当時、すでにＳＯＨＯという想定で設計されたといいますから驚きです。

一段低くなったパティオ（サンクンガーデンといったほうがよい？）を降り、奥のドアがエントランスで中に入ると、フロント。
24時間受付のフロントでは宅急便の発送・受け取りなど、さまざまなサービスを提供してくれます。 ほとんどの部屋がコンパクトに作られていますが、貸し会議室（無料）があり、狭さを補う配慮もなされています。
紹介するたびにすぐ申し込みが入ってしまうのがビラ・モデルナ。
コンパクトなタイプから広めのスペースまで、今なら目的に合わせて選べます。しかも、全募集室ともフリーレント１ヶ月！
少々、初期費用が高めのビラ・モデルナだけに今がチャンスだと思います。

住まいとしても、事務所、クリニックやサロン、ギャラリーなど軽店舗としてもお使いいただけます。

基本タイプをジョイントした広めのスペース。

敷金5ヶ月と初期費用は高めですが礼金なし・フリーレント1ヶ月です。
賃料＝220,000円（管理費込）
敷金＝5ヶ月
専有面積＝　35.00平米
所在階＝4階
入居＝即時
仲介手数料＝すむぞうなら---ジャスト10万円

室内が丸見えにならないタイプ。軽店舗にも最適

めったに空が出ない上階。コンパクトですが幅があり使いやすいタイプ。
水色の部分はスカイライト。天窓のように天井部がガラス張りになっているので、光がたっぷり注ぎます。

もちろんフリーレント1ヶ月です。
賃料＝141,000円（管理費込）
敷金＝5ヶ月
専有面積＝23.20平米
所在階＝7階
入居＝即時
仲介手数料＝すむぞうなら---7.05万円

コンパクトなワンルーム

ビラ・モデルナの基本タイプ。
Ａ棟で南向き。スカイライトからたっぷり光が入る明るいスペースです。
間取図は計算値で１０帖としていますが、使用スペースは7～８帖くらいをイメージしてください
賃料＝107,000円（管理費込）
専有面積＝17.67平米
所在階＝4階
仲介手数料＝すむぞうなら---5万3500円
入居＝即時

３階のコンパクトなワンルーム

こちらも上と同じタイプですが１．５帖ほど広い部屋です。
入居、内見とも１０月になります。
賃料＝127,000円（管理費込）
専有面積＝20.86平米
所在階＝3階
仲介手数料＝すむぞうなら---6.9万円
入居＝即時

レイアウト次第で変化が楽しめるスペース

北東向きのＢ棟です。約23畳大と広さがありますのでショップ、スタジオにもどうぞ。
賃料＝255,000円（管理費込）
専有面積＝41.72平米
所在階＝4階
仲介手数料＝すむぞうなら---ジャスト10万円
入居＝即時

奥行きがあり使いやすいタイプ

ご成約済です。ありがとうございました。

約14帖のスペース・ＳＯＨＯ、住まいに最適

ご成約済です。ありがとうございました。



基本タイプの変形で、広めのワンルームとなります
独り暮らしに最適の広さと９階からの眺めが楽しめます。

キューブをジョイントした使いやすいレイアウト・ワークスペースに最適

ご成約済です。ありがとうございました。



壁をトライアングルにとり、採光を確保しているのがビラモデルナの特徴ですが、数少ないキューブタイプの部屋。
フルリフォームし、バスをトイレ・洗面に変えていますので、事務所、アトリエ、サロンなどに最適。 特典＝フリーレント1ヶ月
仲介手数料＝すむぞうなら---10万円

無機質なコンクリート打ちっぱなしに、このポップな色使いのドア。まさにレトロ・フューチャーリスティックです。

こんなスタイリッシュな風貌のビラ・モデルナですから、テナントもアート系、音楽系などの事務所、クリニック、マッサージ、エステサロン、美容院などが多いようです。

紹介するそばからどんどん問い合わせが入るほど大人気のビラ・モデルナ。
お早めにお問い合わせいただくか、あらかじめご希望のタイプを決め、空室待ちをおすすめします。

ビラモデルナ・各室共通詳細

敷金・保証金	５～6か月分
礼金	なし
管理費	賃料に含む
償却	解約時賃料3か月分（基本的に原状回復義務無し）
最寄り駅	JR・東横線・井の頭線　「渋谷」駅　徒歩7分、 半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅　徒歩7分
築年	昭和49年8月
構造	ＳＲＣ　地上10階建　地下2階
特記事項・設備等	平成17年大規模修繕実施、24時間フロントサービス、会議室（使用無料）、ロビー、光ファイバー導入済、宅配便発送・受け取りサービス、エアコン、エステ・クリニック可、ＳＯＨＯ可