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エリア: 表参道 | 物件名: ビラ・モデルナ |価格: 24万-35万円

元祖デザイナーズ！レトロモダンのクールな外観

青山こども城のわき道を入ったところに建つビル。「渋谷・青山の隠れ家ビル」などといわれる非常に個性的な建物です。
ビルは3つの棟に分かれ、パティのようなエントランスを囲むように建っています。 つまりオープンエントランス＆ロビーといった発想です。
それもそのはず、このビラ・モデルナの設計はル・コリビジェの師事した坂倉準三氏なのです。 （パリ万博グランプリ受賞、日本芸術院賞受賞、建築学会賞受賞 ）。この近辺では、岡本太郎邸（現在岡本太郎記念館）、渋谷駅、六本木の国際文化会館（前川國男氏、吉村順三氏との共同設計）なども坂倉作品。
昭和49年当時、すでにＳＯＨＯという想定で設計されたといいますから驚きです。

一段低くなったパティオ（サンクンガーデンといったほうがよい？）を降り、奥のドアがエントランスで中に入ると、フロント。
24時間受付のフロントでは宅急便の発送・受け取りなど、さまざまなサービスを提供してくれます。 ほとんどの部屋がコンパクトに作られていますが、貸し会議室（無料）があり、狭さを補う配慮もなされています。
紹介するたびにすぐ申し込みが入ってしまうのがビラ・モデルナ。
前回も、紹介したその日に入居する方が決まってしまいました。
今回は新着ホヤホヤの募集をお知らせしますね。しかも、ビラ・モデルナでは数少ない広いタイプのお部屋です。
すでに内装リフォームが済み、即入居できます。
住まいとしても事務所、店舗、クリニック等にもお勧めのスペース。

約30畳の広いスペース

北西向きの神宮方向を臨むお部屋です。 水色の部分はスカイライト。天窓のように天井部がガラス張りになっているので、光がたっぷり注ぎます。

賃料＝350000円（管理費込）
専有面積＝50.22平米
所在階＝4階
仲介手数料＝すむぞうなら---10万円

キューブを２つジョイントした使いやすいレイアウト

壁をトライアングルにとり、採光を確保しているのがビラモデルナの特徴ですが、このお部屋は珍しい４角でかたどられています。
この部屋はバスがなく、事務所店舗専用となります。
専有面積＝37.3平米
所在階＝8階
仲介手数料＝すむぞうなら---10万円

約11坪・採光部が大きく明るいスペース

基本タイプを2室ジョイントしたタイプ。
たっぷりの広さがあることと、採光部が広く明るいのが特徴です。

賃料＝250000円（管理費込・別途消費税12500円）
専有面積＝37.3平米
所在階＝5階
仲介手数料＝すむぞうなら---10万円

コンパクトなワンルーム

ご成約済です。ありがとうございました。



ビラ・モデルナの基本タイプ。
北向きですが8階でスカイライトからたっぷり光が入るので明るいスペースです。

賃料＝145000円（管理費込・別途消費税7250円）
専有面積＝20.86平米
所在階＝8階
仲介手数料＝すむぞうなら---7万2500円

無機質なコンクリート打ちっぱなしに、このポップな色使いのドア。まさにレトロ・フューチャーリスティックです。

こんなスタイリッシュな風貌のビラ・モデルナですから、テナントもアート系、音楽系などの事務所、クリニック、マッサージ、エステサロン、美容院などが多いようです。

紹介するそばからどんどん問い合わせが入るほど大人気のビラ・モデルナ。
お早めにお問い合わせいただくか、あらかじめご希望のタイプを決め、空室待ちをおすすめします。

ビラモデルナ・各室共通詳細

敷金・保証金	6か月分
礼金	なし
管理費	賃料に含む
償却	解約時賃料3か月分
最寄り駅	JR・東横線・井の頭線　「渋谷」駅　徒歩7分、 半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅　徒歩7分
築年	昭和49年8月
構造	ＳＲＣ　地上10階建　地下2階
特記事項・設備等	平成17年大規模修繕実施、24時間フロントサービス、会議室（使用無料）、ロビー、光ファイバー導入済、宅配便発送・受け取りサービス、エアコン、エステ・クリニック可、ＳＯＨＯ可