Sumuzo.com http://www.sumuzo.com/ 東京・青山の不動産屋すむぞうが運営するブログでは渋谷区、港区、千代田区を中心に賃貸事務所、すまい、売買物件を、毎日ご紹介しています。 ja Copyright 2012 Sat, 14 Jan 2012 10:52:17 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss パテオのある建物、フロントサービス付の分譲賃貸 ルネ御苑プラザ 竣工時、大きな話題を呼んだ建物です。 広いパテオを取り囲むように部屋を配置したな「中庭型建物」の先駆的存在となった建物です。下から見上げた建物の美しいフォルムの美しさはたとえようもありません。

今回はこのルネ御苑プラザ、10階の眺望のよいスペースを紹介しましょう。フロントサービス付の這いぐれエード分譲賃貸が、お手頃な賃料、敷金礼金不要で入居できます。

ルネ御苑プラザ
敷地内に入るとそこは別世界のようにゆとりの空間が広がります。パテオを見下ろしながら上昇するスケルトンのエレベーターも近未来感たっぷりの演出です。
中庭は美しい磁器タイル貼り。 吹き抜ける風がさわやかです。

ルネ御苑プラザ
こちらが建物のエントランス。
入るとフロントマンが出迎えてくれます。
アクセスは、丸の内線の新宿御苑駅から徒歩４分。新宿三丁目から歩いても７．８分という便利さ。すぐ近くにはクィーンズもあり、買い物も便利。


ルネ御苑プラザ賃貸 コンパクトなワンルームですが、バスルーム、キッチンが奥に配置してあり、丸見えにならないタイプです。 きょしつが矩形で無駄なく使えるのがうれしいですね。家具もレイアウトしやすいでしょう。
住まいとしてはもちろん、事務所、ＳＯＨＯとしてもお使いいただけます。

１階の道路面には店舗があり、買い物も便利。 ２４時間フロントサービス（宅配便の受け取り等は全部おまかせ）では、ジェントルなコンシェルジュが応対してくれます。

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六本木ビジネス界では草分け的存在が、この六本木ビジネスアパートメントです。
その魅力はなんといってもアクセスのよさ。
大江戸線・日比谷線の六本木を広尾側に出るとすぐ前にある明治屋の裏にあるので、雨でもほとんど濡れずに行き着ける距離なのです。
買物はミッドタウン、六本木ヒルズ、または夜10時まで開いている明治屋が利用できます。 六本木ビジネスアパートメンツ 六本木ビジネスアパートメンツ




六本木ビジネスアパートメンツ
コンパクトなスペースですが、徒歩３分以内で必要なものはすべてそろう立地。
深夜（早朝5:00）もオープンしている青山ブックセンターも徒歩２分ですので非常に便利です。
もちろんアクティブなシティライフを楽しむ居住スペースとしてもお勧め。

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丸ノ内線の四谷三丁目駅、1番出口を出て徒歩3分という便利な立地。
加えて都営新宿線・曙橋、大江戸線 国立競技場、ＪＲ千駄ヶ谷も徒歩圏内で、ほぼすべての都心の路線からアクセスできという便利な賃貸をご紹介しましょう。

四谷三丁目・白いフローリングの部屋

四谷サンハイツ・分譲賃貸 フローリングのやや広めのワンルームです。
賃料も6万円と手頃なのに加え、敷金、礼金とも不要です。 条件は保証会社の利用と、入居時に清掃負担金として3.15万円をお預かりします。 保証会社の利用料は、保証人さんがいらっしゃれば賃料の半分程度、最大でも賃料1か月分を超えることはありません。


アイボリーのマット塗装のフローリング。クローゼットの扉もホワイト、金具類はゴールド。
白基調なのでどんなインテリアにもジャストフィットし、モダンにもナチュラルにも演出できます。
また、天井高が2.6ｍとワンルームとしては高めで、狭苦しさはまったくありません。

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神宮前（ラフォーレ、ＧＡＰの建つ交差点）から表参道方向へ向かい、原宿ピアザビルを曲がって600ｍほど入ったところに建つマンションです。
エントランスにはセンスの良いミニガーデンがしつらえてあり、お洒落。
ロビーからもインナーガーデンが見え、とても雰囲気のよいデザイナーズです。
しかもＳＯＨＯ、ペットＯＫ。
現在、コンパクトなスタジオタイプと個性的なメゾネットタイプが募集中。 初期費用は敷金2ヶ月だけで、礼金は不要です。

ストーリア神宮前・ＷＩＣのあるメゾネット

ストーリア神宮前・メゾネット
南東向きのメゾネットタイプ。１階と地下１階になります。
地下フロアも真っ暗ではなく、半地下なので通風採光とも充分。広いテラスはちょっとしたパーティが開ける広さがあり、 スキップフロアのユニークな部屋です。
所在階＝1階・Ｂ1
専有面積＝69.95平方ｍ
賃料＝240,000円（管理費込み）
仲介手数料＝すむぞうなら---ジャスト10万円

ストーリア神宮前・３階の1ＤＫ

ストーリア神宮前・デザイナーズ
ストーリア神宮前では数少ないコンパクトルーム。南東向きの明るい部屋です。

所在階＝3階
専有面積＝26.59平方ｍ
賃料＝148,000円（管理費込み）
仲介手数料＝すむぞうなら---賃料半月分

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青山こども城のわき道を入ったところに建つビル。「渋谷・青山の隠れ家ビル」などといわれる非常に個性的な建物です。
ビルは3つの棟に分かれ、パティのようなエントランスを囲むように建っています。 つまりオープンエントランス＆ロビーといった発想です。
それもそのはず、このビラ・モデルナの設計はル・コルビジェに師事した坂倉準三氏なのです。 （パリ万博グランプリ受賞、日本芸術院賞受賞、建築学会賞受賞 ）。この近辺では、岡本太郎邸（現在岡本太郎記念館）、渋谷駅、六本木の国際文化会館（前川國男氏、吉村順三氏との共同設計）なども坂倉作品。
昭和49年当時、すでにＳＯＨＯという想定で設計されたといいますから驚きです。

青山のビラ・モデルナ 青山のビラ・モデルナ

一段低くなったパティオを降り、奥のドアがエントランスで中に入ると、フロント。
24時間受付のフロントでは宅急便の発送・受け取りなど、さまざまなサービスを提供してくれます。 ほとんどの部屋がコンパクトに作られていますが、貸し会議室（１ヶ月６時間まで無料）があり、狭さを補う配慮もなされています。
紹介するたびにすぐ申し込みが入ってしまうのがビラ・モデルナ。
現在、コンパクトで住まいとしても使える部屋と、約10坪の店舗・事務所スペース、広めのスペース2室がテナントを募集中です。 少々、初期費用が高めのビラ・モデルナですが、フリーレントをお付けすることもできますので、チャンスではないでしょうか。

住まいとしても、事務所、クリニックやサロン、ギャラリーなど軽店舗としてもお使いいただけます。現在、4室がテナント募集中です。

４階の約8帖

ビラ・モデルナ・フリーレント ビラ・モデルナの基本タイプ。
南東向きに特徴のスカイライト（天窓）を配した明るいスペースです。
後希望であればフリーレントをお付けします。

４階の賃貸条件
賃料＝10.6万円（管理費込）
専有面積＝17.5平米
所在階＝4階
仲介手数料＝すむぞうなら---賃料半月分
入居＝即時
フリーレント相談


約10坪のスタジオタイプ

ビラ・モデルナ・フリーレント
こちらもバスのないスタジオタイプ。
2階の賃貸条件
賃料＝19.8万円（管理費込）
専有面積＝32.6平米
所在階＝2階
仲介手数料＝すむぞうなら---賃料半月分
入居＝即時
フリーレント相談


基本タイプをジョイントした広めのスペース。

ビラ・モデルナ・デザイナーズ賃貸・フリーレント
約12坪のスペースです。
店舗、事務所、ＳＯＨＯなど、さまざまな使い方ができそうですね。
現在、4階と5階の2室が募集中です。

賃貸条件
賃料＝22万円（管理費込）
専有面積＝35平米
所在階＝4・5階
仲介手数料＝すむぞうなら---１０万円でＯＫ
入居＝即時
フリーレント相談


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山学院の壁で守られた緑とゆるやかにカーブを描く通りが、落ち着いたシックな趣を演出していることも大きいでしょう。


総じて古い建物が多いエリアで、このポニーハイムも外見はレトロ。 そこで、内装をスケルトンからリフォームしました。
室内は未来TOKYOといったイメージ。 明るいナチュラルウッドカラーのフローリング、スケルトンのシャワーブース、ライティングレール、ポップなカラリングのキッチン、スモークガラスのシンクなどは2010年に新品を設置したものです。

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広尾駅から歩くと有栖川から麻布のテニスコート前を通って、アルゼンチン大使館の前。 麻布十番からなら仙台坂を上がって、歩いて約９分という立地です。
氷川神社に隣接し、緑はたっぷり。近隣には名門麻布、防衛大学、西町インターナショナルスクールなどがあり、非常に環境の良いエリアに建つ、低層高級マンションの分譲賃貸をご紹介しましょう。
以下は2階のお部屋ですが、3階の賃料26万円のお部屋も募集予定です。

広い二面採光のＬＤＫと独立したベッドルーム2室

ハイグレード賃貸・東光元麻布 2階の80平米の2ＬＤＫ。
南向きのバルコニー、リビングは24帖あり、しかも角部屋です。

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田町駅を三田方面に出て大通り（第一京浜）を東京駅方向へ少し歩いたところに建つマンション。
写真はこのビルのエントランス正面のもの。白いストーン貼りの洒落たビル。シティホテルのようなイメージの建物です。

最近は、芝浦アイランドの登場で注目の田町ですが、こちらは江戸時代から栄えた三田側になります。

以外に知られていませんが、田町はたいへん足回りのよいエリアです。
東京駅は、山手線で10分足らず、羽田へも25分ほどで到着。休みの日にはちょっと横浜中華街や元町へもＪＲまたは都営三田線から京浜急行で３０分という便利さ。
もちろん渋谷なら12.3分ですからアクティブに都会暮らしを楽しみたい方に絶対お勧めです。
タクシーでも銀座まで1000円足らず、六本木まで1500円ほどですので夜遊び派にも（笑）


JTM-26デザイナーズマンション
このマンションの特魅力は、何といっても凝った内装にあります。
間接照明のやわらかい光と濃いブラウンのフレームに白い壁、サイドに白石を敷き詰めたウッディな通路も洒落た感じ。

この素敵なデザイナーズマンションが入居者を募集中です。
全室、住まい、事務所、ＳＯＨＯとしてもお使い頂けます。

ＪＴＭ-２６：5階のメゾネットタイプ

JTM-26デザイナーズ
2人暮らし、ＳＯＨＯ、ワークスペースにジャストフィットのメゾネットタイプ。
ウォークインクローゼットを備えたベッドルームが独立。リビングは４ｍ超の吹き抜けで開放感たっぷり。

シティ感覚あふれるのお部屋です。

ＪＴＭ-26・メゾネットタイプ賃貸条件
賃料＝15.2万円
管理費＝10000円
専有面積＝40.37平方ｍ


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先にインフォメーションしたキャビンアリーナ南青山の募集が出ました！
すぐに内見できますのでぜひご覧ください。

立地は南青山でも六本木通り沿いですので、「西麻布」と言ったほうがよいかもしれません。
表参道からは骨董通りをずっと歩き、高樹町交差点を渡って、渋谷方向に100ｍほど向かったところに建つ白いタイル貼りのマンションです。
女性の足ですと15分くらい、日比谷線広尾から歩いても同じくらいの距離となります。
一見、不便そうに聞こえますが、実はバスが便利。バス停「南青山7丁目」は目の前です。
南青山7丁目は都バスの中でも本数が多く、朝昼晩とも約5分おきにどんどん来てくれます（深夜バスもあり）。 「南青山7丁目」は渋谷から01系統、03系統に乗れば2つ目、六本木から乗れば3つ目。すごく楽ちんですよ。
バスが便利ということはタクシーも同じ、渋谷、広尾、六本木からなら１～2メーターでＯＫ。

キャビンアリーナ南青山 キャビンアリーナ南青山

上の写真はエントランスとエレベーターホールですが、ゴージャス感がありますね。
もちろん設備は充実していますが、最大のポイントは、ペットＯＫ　ということです。
最近はペットと住める賃貸用マンションも増えましたが、このあたりではまだ少ないのです。

そしてもう１つ。
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原宿ラフォーレの交差点、ＧＡＰ脇の道に入り、少し歩くとすぐにわかるはず。
ポップなガラス貼りの美しいビルです。
Ｂ1にはストリート系スポーツショップ「インハビタント」が入居しており、いわゆるおしゃれストリート。高感度を競うショップに最適の立地です。
この人気ショップビルの1階、路面店舗スペースが新たにテナントを募集します。

希少！原宿路面店舗 話題のフォーエバー21もすぐ目と鼻の先。最先端のショップが集まるエリアです。
外観はシルバー基調で、ショップのイメージカラーがどんな色でもマッチします。

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表参道駅からフロムファースト通りを根津美術館へ向かい、赤坂方向へ曲がったところに建つモダンアーキテクトがn-OM1です。
快適さとクールさを兼ね備えた絶対おススメの建物。


敷金2ヶ月、礼金なし、フリーレント1ヶ月で入居できます。
下の写真は1階の室内と廊下です。
全室デザイナーの目で選んだ照明が設置されています。
表参道・ｎ-ＯＭ1


表参道・ｎＯＭ1　最上階のメゾネットタイプ

表参道・ｎ-ＯＭ1 ｎ-ＯＭ1では希少な居住タイプ。
広いリビングとテラスのある4階にはキッチン、バス、トイレ。
最上階に約9帖のベッドルームがあります。
ペットもＯＫ。ただし敷金が1ヶ月増え、計3か月分必要です。
賃料＝ 75万 円
管理費＝なし
専有面積＝ 106.00平米 仲介手数料＝すむぞうなら---JUST 10万円！

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茅場町を降りてすぐ、新大橋通りの１本裏手に位置するマンションがいづみハイツニュー茅場町です。 古くから、茅場町の「薬師様（智泉院、本尊の薬師如来は川崎の等覚院に安置）」、摂社日枝神社に守られた地、そして山王祭のお神輿が奉納される「御旅所」として賑わいました。
今は、なぜか昔ながらの喫茶店が多く、懐かしさを感じさせる街並みが魅力といえるでしょう。

いづみハイツニュー茅場町
約８帖のワンルーム。事務所として使いやすいようにユニットバスをとり、キッチンもミニキッチンに変えています。
用途は事務所としてはもちろん、マッサージやエステなどの店舗、またセカンドルームとしてもお使いいただけます。 敷金・礼金とも不要で入居できます。保証会社利用と清掃大ｆ３．１５万円のご負担が条件となります。 　

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表参道と青山通りの交差点からフロムファーストの通りを西麻布方向へ。 途中にはクロエ、三宅一生、コムデギャルソン、ドルチェ＆ガバーナなど、ギャラリーのようなブティックや、ビル丸ごとアートのようなプラダがあり、 まさにハイファッション・ストリート！
根津美術館脇の坂道を降り、最初の角の左側に建つマンションです。
閑静な青山の住宅街では数少ないコンビニエンスストアが半地下にテナントに入っています。でも、カラフルないわゆるコンビニの店舗ではなく、周囲にとけこむようにちょっと控えめ。

今回はお部屋の写真を添えて紹介します。
場所、建物・室内・設備のグレードを考えるとたいへんリーズナブル。 そのため人気が高く、すぐに決まってしまいます。
今回、新しい空き室が出ましたのでご紹介しましょう。

一人暮らしにちょうどよい広さのワンルーム

ミルーム南青山 マンション ・デザイナーズ賃貸 やや広めのワンルームで、バストイレ別。
２階と３階が募集中です。
賃料＝165,000円
管理費＝10,000円
専有面積＝30.28平方ｍ
所在階＝2・3階
内見＝できます

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三田通りから、慶応大学正門方向へ曲がり、ちょうど慶大前に建つマンションです。
1階にステンドグラスギャラリー、中2階にコンビニエンスストアが入居しているのでイメージ、便利さともＧＯＯＤ！
現在、6階の部屋が募集中です。

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麹町のヴィンテージマンションとして名高い「番町ハイム」。 空き室がでてもすぐに決まってしまう人気の高いマンションです。
その人気の秘密は、古くからホテル形式のフロントサービスを取り入れていること。
サービス、セキュリティとも満点のマンションといえるでしょう。 先月ご紹介した部屋はすでにご成約いただきましたが、新たに4階室の募集が出ました。


麹町・番町ハイム 有楽町線麹町を旧日本テレビ本社（現在・日本テレビ麹町分室）前に出て、インド料理の名店アジャンタの角を曲がると、 番町中央通りに入ります。
この通りを100ｍほど入ったところに建つ白い建物が番町ハイムです。
この一帯は、古くから邸宅街で、現在は各国大使館や名門校、高級マンションが並び、都心でありながら緑が多く風格の漂う街並みが印象的。


麹町・番町ハイム 左は番町ハイムのフロント。フロントは24時間対応で夜間はオートロック。手前にはロビーがあり、応接、接客に使用できます。
高級マンションの多い二番町では数少ないビジネスタイプのマンションですが、ホテル形式のフロントサービスに加え、貸会議室、接客用のロビーを完備し、小規模オフィスやセカンドハウスに最適です。


しかも、敷金礼金は不要。保証会社の加入と入居時のみ室内清掃費の一部として3.15万円を負担していただくことが条件となります。
保証会社の利用費用は、保証人の方がいらっしゃれば加入時に賃料の半月分、保証人なしで賃料1ヶ月分弱。賃料1か月分を超えることはありません。
次のお支払いは、1年後で1万円程度ですので、負担はそれほど大きくはないと思います。

番町ハイム4階のスペース

麹町・番町ハイム 5階の東向きスペース。 コンパクトなホテルルームタイプです。
敷金礼金は不要で、保証会社をご利用が条件となります。
専有面積＝15.37平方ｍ
賃料＝5.8万円
敷金・礼金＝不要
所在階＝5階


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