http://www.sumuzo.com/ 東京・青山の不動産屋すむぞうが運営するブログでは渋谷区、港区、千代田区を中心に賃貸事務所、すまい、売買物件を、毎日ご紹介しています。 ja Copyright 2010 Tue, 31 Aug 2010 20:10:01 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss
南北線六本木1丁目駅から徒歩2分の管理のよい建物コープ野村六本木2を紹介します。
六本木交差点から六本木通りを溜池方向へ向かって、歩いて6分ほど。 コンビニエンスストアを通り過ぎて、すぐ次の角を旧六本木プリンスホテル（現在ホテル　ヴィラフォンテーヌ六本木アネックス）方向へ上がったところに建つグレーの建物です。
住まいとしても事務所としてもお使いいただけます。

近隣にはIBMやサムソンなど大きな企業も多いのですが、この坂道沿いは実は住宅街でたいへん閑静な環境です。
寺社もあるので緑もそこそこ守られており、六本木の意外な表情が見られるエリアで、よくTV]ドラマの撮影などにも使われています。

左がご紹介する部屋の間取。
広めのワンルームでシンプルなインテリアのきれいなお部屋です。
やや高台の三階になります。
なお館内に駐車場があり、駐車場代は月4.5万円。空は事前にご確認ください。

では室内の写真を紹介しましょう。

天井が高く、明るいスペースです。

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レンガタイル貼でたいへん高級感のある建物は ブランドマンションで知られるアルテカの「ベルテシリーズ」。このベルテ代々木の分譲賃貸をご紹介します。

左はエントランスからアプローチ。 この奥左側が建物の入口です。
緑あふれる環境の建つマンションであることがわかります。
低層階のマンションを得意とするベルテシリーズらしく地上3階建てで、周囲の緑と見事に融合しています。

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「渋谷に住みたい」、また「事務所やお店を始めたい」と考えている方におすすめの物件です。
渋谷駅から西武、マルイシティ方向への大通り＝通称ファイヤー通りに面したマンションがダイネス壱番館渋谷です。
1階はクロサワ楽器店、隣はドトールなので1日中、人通りが絶えません。
とはいえ、センター街のように人がたむろする場所ではありませんので安心。
住所も「渋谷区神南」。ちょっぴり自慢できそうです。

ダイネス壱番館渋谷・6階の広めのワンルーム

6階の角部屋です。
かなり広めのワンルームで作りつけのユニット収納付き。
バスはなく、トイレと収納扉付キッチンというお部屋です。
給湯設備はありません。

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田町駅を三田方面に出て大通り（第一京浜）を東京駅方向へ少し歩いたところに建つマンション。
写真はこのビルのエントランス正面のもの。白いストーン貼りの洒落たビル。シティホテルのようなイメージの建物です。

最近は、芝浦アイランドの登場で注目の田町ですが、こちらは江戸時代から栄えた三田側になります。

以外に知られていませんが、田町はたいへん足回りのよいエリアです。
東京駅は、山手線で10分足らず、羽田へも25分ほどで到着。休みの日にはちょっと横浜中華街や元町へもＪＲまたは都営三田線から京浜急行で３０分という便利さ。
もちろん渋谷なら12.3分ですからアクティブに都会暮らしを楽しみたい方に絶対お勧めです。
タクシーでも銀座まで1000円足らず、六本木まで1500円ほどですので夜遊び派にも（笑）



このマンションの特魅力は、何といっても凝った内装にあります。
間接照明のやわらかい光と濃いブラウンのフレームに白い壁、サイドに白石を敷き詰めたウッディな通路も洒落た感じ。

この素敵なデザイナーズマンションが入居者を募集中です。
全室、住まい、事務所、ＳＯＨＯとしてもお使い頂けます。

ＪＴＭ-２６：メゾネットタイプ

メゾネットタイプで、リビングの天井高が4.75ｍの吹き抜けで開放的な1ＳＬＤＫの部屋。
リビングを囲むキャットウォークがのおしゃれです。天井が高いと「寒いのでは？」とのご心配も。
でも、ご安心ください。床暖房、ちょうどよいエアコン完備です。
もちろん浴室乾燥機付で洗濯物を干すにも困りません。しかも、このＪＴＭ-26は夜間クリーニングの宅配サービスを備えているのです。
同じタイプで７階と５階（反転タイプ）が募集中です。どちらもすぐ内見できます。

７階メゾネットタイプ・賃貸条件
賃料＝16.7万円
管理費＝１万円
専有面積＝41.286平方ｍ

５階メゾネットタイプ・賃貸条件
賃料＝16.2万円
管理費＝１万円
専有面積＝40.3725平方ｍ

ウォークインクローゼットに奥行きのある南向きのメゾネットも募集中です。
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人気のタワーマンションの中でもアクセスのよさでは上位にランクされるカテリーナ三田タワースイートの賃貸をご紹介します。
南東角部屋の2ＬＤＫでどちらも11階のお部屋。
今なら、敷金・礼金各1か月分、フリーレント1ヶ月とオトクな条件で入居できます。

ＪＲ田町駅徒歩4分、都営地下鉄三田駅徒歩分という立地。 芝浦アイランドとは逆側、慶應大学への通学路としてもともとにぎわっていた三田側なので、住環境は充分整っています。

カテリーナ三田タワースイートはツインのビルでイーストアークは高い方となります。
設備は室内、共用部分とも最高級です。
左はエントランス。背の高い扉が格調満点。
しかも、ＮＹやパリの高級アパートメントのように、ドアマンが24時間立っています。

右は分常時のモデルルームです。 天井が高く、リビングには窓が大きくとられているので、採光、眺望は抜群。
とくに夜景はすばらしいの一言。
この賃貸は11階ですが、大きく広がる窓は開放感があります。
もっと夜景を楽しむなら、最上階のスカイラウンジを、コンシェルジュサービスを通じてリザーブしてください。

カテリーナ三田タワースイート　イーストアーク：2ＬＤＫ

間取りは2ＬＤＫ。狭いほうの洋間はＤＥＮとして使うとよいでしょう。

賃料＝29.5万円
管理費＝3万円
専有面積＝77.92平方ｍ
内見・入居＝即時

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新宿駅京王側の出口から歩いて５分の立地のマンションです。
建った当時は大きな話題になった大規模マンションで、ヨーロッパの駅舎を思わせるようなつエントランスが圧巻。

約１０帖の広めのワンルーム。ユニット家具がセットされているので、すぐに使用できます。
基本は居住、事務所ですが、クリニックやマッサージ院として使われている部屋もあるので、軽店舗としても相談ください。
なお、敷金礼金、各1ヶ月ですので、初期費用を抑えることができます。
入居は2010年8月下旬以降となります。

では室内の写真をご覧ください。

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青山キラー通りは、古くから大人のファッションストリートとして知られています。
青山霊園あたりから、ビクター青山スタジオのある仙寿院交差点までをキラー通りと呼ぶことが多く、途中にはアートショップの「オン・サンデーズ」や、「ロイズ・アンティークス青山」「オペルカギャラリー」など、洗練されたショップが集まっています。
「キラー通り」の命名は、かつてこの通りにブティックを開いていたコシノジュンコさんなのだそうです。
でも最近では、サザンオールスターズのアルバム・タイトル「キラーストリート」のほうがよく知られているかもしれません。
いうまでもなく、サザンのホームスタジオはビクター青山スタジオです。

ソフトタウン青山は、このキラーストリートに面して建つレンガタイル貼のマンションです。
今回、紹介するのは、その最上階に位置します。この眺めのよさをぜひご覧ください。

フローリングの部屋

白いマット塗装のフローリングと白い壁の部屋となります。
どんなテイストのインテリアもマッチし、狭さを感じさせないスペースです。
最上階ですので眺めも通風も抜群。

床はすむぞう絶対オススメの素材、白のウッドタイルのフローリングです。
「床が真っ白って・・・」と思われる方はぜひ一度ご覧ください。
ナチュラルなテイストで、絶対気に入ります。
下の写真は同じ床材を使ったソフトタウン青山４階の部屋のもの。
間取図では分かりにくいと思いますが、窓は床から天井まであり、明るさは十分です。
木目をほんのり浮き出させた白マット塗装の床は部屋を広く感じさせる高価があります。
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北側を三田聖坂、西側を高輪に接する三田四丁目に建つマンションの１階のお部屋を紹介します。

第一京浜・高輪大木戸跡交差点から一歩入ったところという立地ですが、たいへん静かで緑の多い環境です。

このエリアは江戸時代に「月の岬」と呼ばれ、東京湾を一望し、海から上る美しい月で知られていました。
現在は東京湾一望はできませんが、歌川広重が「江戸百景」でいにしえの風景を知ることができます。
左が歌川広重「月の岬」。左側に人物の影を配した、斬新な構図は広重の作品中でも傑作のひとつでしょう。


江戸時代の眺望は失われたものの、近隣には高松宮邸をはじめ旧皇族、華族の邸宅が多く在し、加えて江戸時代に江戸城周辺からこの地に移設された寺院が残ることから、かつての趣の残る素晴らしい環境が魅力です。

また、「赤穂浪士」ゆかりの地でもあり、浅野内匠頭と赤穂浪士の眠る泉岳寺、大石内蔵助と義士１６人終焉の地といわれる「大石良雄外十六人忠烈の跡」が残ります。
さらに赤穂浪士のあだ討ちを賛美する世論に真っ向から反対し、「私義切腹論」を主張した儒学者荻生徂徠（おぎゅうそらい）もこの地に縁が深く、落語の演目「徂徠豆腐」は貧しい時代の徂徠と魚藍坂下の豆腐屋夫婦との逸話をもとにした人情話です。
安倍元首相降板のおり、小泉元首相が言った「人生には上り坂、下り坂ともう一つ。「まさか」という坂がある」という言葉は、 徂徠豆腐から引いたものです。
若い頃は貧窮し「おから先生」と呼ばれていた荻生徂徠が眠るのも三田四丁目の長松寺。

さて、少々寄り道をしてしまいました。なぜなら、このエリアは散策するとたいへん楽しいからです。
史跡を巡りながら「あれ？　こんなところに・・」といった素敵コーヒーショップ（カフェではなくがあったり、魅力的なレストランやバーもあります。
興味のある方はぜひ散策してみてください。

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都営新宿線の曙橋を降り、靖国通を少し新宿方向へ歩いたところに建つマンションです。
写真ではうまく色が出ていませんが、シックな色合いのタイル貼、御影石のアプローチ、整えられた植え込みからはグレードの高さが伝わります。

ご紹介するお部屋は2ＳLDK。南向きで東にも窓を持つ角部屋で眺望のよさが魅力です。
全室採光と通風が確保され、ベッドルーム2室ともウォークインクローゼット付きというのも嬉しいですね。
さらにウォーキングクローゼットが2ヶ所、コンベック、食器洗浄乾燥機、浄水器がビルトインされたシステムキッチン、フルオートバス・浴室換気乾燥機、床暖房・・・と設備が充実。BSはもちろん、インターネット、ＣＳも完備しています。

アクセスもよく、都営地下鉄新宿線の曙橋からは歩いて4分、丸の内線　四谷三丁目からは徒歩7分という便利さです。
ぜひ、お住まいとしてお勧めしたいハイグレード・デザイナーズマンションですが、投資用としてもＯＫ。
賃料は18万円前後が現在の相場でしょう。
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恵比寿駅南口から歩いて2分という便利な立地の売マンション。
外観はブラウンのタイル貼、オートロック、宅配ボックスなど、シングルライフに欠かせない設備はすべてそろったマンションです。

マンション不況が言われる中でも、値下がり幅がほとんどない恵比寿の物件だけに少々お高く感じられるかもしれませんが、 設備、インテリアなどを見ていただければお分かりのように、なかなかのハイグレード物件。
都会暮らしを愉しみたい方にも、投資用を探している方にも向いています。
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近隣には森の公園、砧公園、二子玉川緑地、駒沢オリンピック公園など自然に恵まれた施設も多く、心地よい休日を過ごせます。
しかも、上野毛駅から東急大井町線利用で二子玉川まで２分、自由が丘へは５分ですから、ショッピングにも不便はありません。
もちろん、都心へも便利で、二子玉川経由で渋谷まで１３分という便利さです。

ご紹介するシティコア上野毛は、上野毛駅から徒歩５分に建つ、白いタイル貼のマンションです。

コンパクトなワンルームですが、エアコン、キッチン、Ｕバス、洗濯機置場など必要な設備はすべてそろっています。
床はフローリングです。

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しかもアクシア麻布は、大江戸線・南北線の麻布十番駅直結のタワーマンションです。
今回、ご紹介する分譲賃貸は、分譲時、一番人気だった建物の南東角に位置するメゾネットタイプです。

まずは間取をどうぞ。

約２０帖のリビングの天井高は5ｍ超。

（株）大林組の施工による耐震壁付ラーメン構造により、メゾネットタイプの窓部分を覆う大梁を廃しているので、ダイナミックな眺望を楽しめます。

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六本木ビジネス界では草分け的存在が、この六本木ビジネスアパートメントです。

その魅力はなんといってもアクセスのよさ。
大江戸線・日比谷線の六本木を広尾側に出るとすぐ前にある明治屋の裏にあるので、雨でもほとんど濡れずに行き着ける距離なのです。
買物はミッドタウン、六本木ヒルズ、または夜10時まで開いている明治屋が利用できます。

六本木ビジネスアパートメントの4階のスペースをご紹介しましょう。
敷金・礼金各1ヶ月ですので初期費用を抑えて入居できます。

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とにかく広いバルコニーがウリの分譲賃貸です。
都心からは千代田線、新宿からは小田急線が使え、とても便利な代々木上原がプラットフォーム。駅前で買い物をし、歩いて５分という便利なアクセスです。
近隣には大使館があり、常時警備をしているので、閑静な住宅街でも安心。 建物の斜め前には大山公園があり、緑いっぱいの環境です。

部屋は1ＬＤＫで、バスルームにはユーティリティを通って行く造り。
7.5帖のベッドルームは、二面窓で通気が確保できます。
なお屋上には物干し場があるので、洗濯物を太陽に当てたい方、寝具を干したい方に便利。

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青山通りの南青山三丁目交差点（ベルコモンズの交差点）から外苑西通りを西麻布方向に向かい、しばらく歩いたところに建つ、シックなブラウンの建物がベルテ南青山です。
1階には芸能人の来店も多いインテリアショップ、アンティークショップがあります。

ベルテ南青山は居住棟と店舗棟が分かれており、左は居住等の入口。落ち着いたエントランスは高級分譲ならではのもの。
分譲時に話題となったハイグレードマンションだけに現在もその人気は衰えず、ビンテージマンションのランキング上位に常にランクされています。
日経住宅サーチ・ビンテージマンションランキング

ご紹介する部屋は、ベルテ南青山でも最もよい眺望の北東・南東角部屋となります。
左がその間取です。
1ＬＤＫの角部屋で近隣には都立青山公園、少し足を伸ばせば神宮外苑があり環境は抜群。
ペットは小型犬一頭までＯＫです。 では、室内の写真をご覧ください。

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